🏗️ 2025 상반기 10대 건설사 도시정비 수주액 ‘27조 돌파’

삼성물산 '래미안 글로우 힐즈 한남'(한남4구역 재개발) 조감도

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🏗️ 2025 상반기 10대 건설사 도시정비 수주액 ‘27조 돌파’

재건축·재개발로 몰리는 대형 건설사들… 하반기 수주전은 더 뜨거워진다

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✍️ 출처｜건설워커 득보잡 뉴스 (2025.06.26)
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📌 2025년 상반기 수주만으로 ‘작년 실적 98% 돌파’

공공공사 감소, 착공 지연, 민간 분양 부진 등으로 건설경기 전반이 침체된 가운데, 도시정비사업은 예외였습니다.

 

2025년 1~6월 기준, 국내 10대 건설사의 도시정비(재건축·재개발·리모델링) 수주 총액이 약 27조원을 기록하며 벌써 **2024년 연간 실적의 98%**에 도달했습니다.

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🏢 주요 건설사 수주 실적 (2025년 상반기 기준)

순위	건설사	2025년 상반기 수주액	2024년 전체 수주액
1위	삼성물산	57,213	36,398
2위	현대건설	55,357	60,612
3위	포스코이앤씨	50,302	47,191
4위	롯데건설	29,521	19,571
5위	DL이앤씨	26,830	11,809
6위	HDC현대산업개발	22,262	13,331
7위	GS건설	21,949	31,098

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📉 공공 발주 위축… 건설사, 도정사업으로 회귀

1분기 기준 건설기성(공사 실적)은 전년 대비 21.2% 감소하며 현장 공사가 줄어든 가운데,
도시정비사업은 협상 가능한 공사비와 수익성 면에서 건설사에게 매력적인 시장으로 다시 주목받고 있습니다.

 

특히 수도권은 입지 경쟁력과 분양 안정성이 높아 **‘선별 수주 전략’**이 적극적으로 이뤄지고 있습니다.

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🧩 단독입찰 급증… 건설사들, 경쟁 자체를 피한다?

올해 서울 시공사 선정 프로젝트 22건 중 경쟁입찰은 단 2건.
삼성물산과 HDC현산이 각각 한남4구역과 용산정비창1구역에서 경쟁을 뚫고 수주했습니다.

나머지 20건은 단독입찰로 선정, 건설사들이 경쟁 비용조차 절감하려는 흐름이 뚜렷합니다.

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🔮 하반기 대형 입찰 예정지

서울 재개발 격전지가 줄줄이 대기 중입니다.

• 성수전략정비구역 1지구: 현대건설, GS건설, HDC현산 3파전
• 개포우성7차 재건축(공사비 6778억): 삼성물산 vs 대우건설
• 여의도 대교아파트 재건축(공사비 8000억): 삼성물산 vs 롯데건설

한강 벨트·여의도·강남 등 핵심 지역을 둘러싼 도정사업 수주 경쟁은 하반기에 더욱 치열해질 전망입니다.

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💼 건설구직자를 위한 조언

🎯 “10대 건설사 입사, 언제 준비할까?” 지금입니다.

도시정비 수주 확대는 곧 PJT 채용 확대로 이어집니다.
건설사들은 대형 프로젝트 수주 직후, 현장 중심의 신입·경력 인재를 긴급 채용하는 경우가 많습니다.

 

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‘수주→채용’ 흐름을 읽는 눈이 필요합니다.

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📝 2025 상반기 10대 건설사 정비사업 수주 순위
📝 10대 건설사 도시정비 수주액 순위(5월말 기준)

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