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머니랩/재테크톡6

송도 집값 폭락? 전문가가 말하는 리스크와 전망 "송도 아파트 반값 거래 속출, 시장은 어디로 가나"부동산 시장의 흐름을 읽는 것은 투자자에게 필수적인 역량입니다. 최근 인천 송도 지역에서 아파트 가격이 급락하면서 많은 투자자들이 혼란을 겪고 있습니다. 오늘은 송도의 부동산 시장 현황과 향후 전망, 그리고 투자 시 유의해야 할 점에 대해 전문가의 시각에서 분석해보겠습니다.1. 송도 아파트, 왜 이렇게 급락했나?최근 부동산 데이터에 따르면 송도 주요 단지의 아파트 가격이 2022년 최고점 대비 40~50% 하락한 사례가 속출하고 있습니다. 특히, 대규모 단지에서도 반값 거래가 이루어지는 등 시장 충격이 커지고 있습니다.주요 하락 원인입주 물량 과다: 공급이 늘어나면서 가격 조정 압력이 심화되었습니다. 올해에도 추가적인 입주 물량이 대기 중입니다.GTX-.. 2025. 2. 25.

금값 폭등! 골드바 매진 사태… 지금 투자해도 될까? 📢 [속보] 금값 폭등! 골드바 매진 사태… 지금 투자해도 될까?📈 "금값이 또 올랐다!" 글로벌 경제 불안 속에서 금 가격이 연일 최고치를 경신하며, 투자자들이 몰려들고 있다. 골드바는 불티나게 팔리고, 순금 액세서리까지 인기 폭발! 금값 상승이 계속될까? 지금이라도 뛰어들어야 할까?🔥 금값, 왜 이렇게 오를까?최근 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 가격은 온스당 2,950달러를 돌파했다. 불과 1년 전보다 44% 급등한 수치다. 전문가들은 몇 가지 이유를 지목한다. 1️⃣ 트럼프 재선 이후 글로벌 불확실성미국과 중국 간 무역 갈등이 다시 심화되면서 안전자산 선호 현상이 강화됐다. 주식시장 변동성이 커질수록 금 투자 수요는 더욱 늘어날 전망이다. 2️⃣ 각국 중앙은행의 금 매집 가속화중국, .. 2025. 2. 25.

증권사 직원인 줄 알았는데… 가짜 투자 앱 설치 후 '먹튀' SNS·단체 채팅방에서 속았다! 증권사 사칭 투자 사기 '기승'"급등주 추천, 내부 정보 제공!" 요즘 SNS와 단체 채팅방을 중심으로 증권사 직원을 사칭한 투자 사기가 기승을 부리고 있다. 전문가 행세를 하며 고수익을 보장한다고 유혹한 뒤, 가짜 투자 앱을 설치하도록 유도해 돈을 편취하는 수법이다. 피해자들은 돈을 넣고 나서야 사기를 당했음을 깨닫지만, 이미 돈은 사라진 뒤다."상장사 내부 정보"라며 속여… 가짜 MTS까지 활용A씨는 SNS에서 급등주 종목을 추천한다는 광고를 보고, 한 증권사 직원을 사칭한 B가 운영하는 네이버 밴드에 가입했다. B는 상장사 내부 정보를 미리 제공한다며 대주주 지분 매수를 유도했다. B는 “공식 거래 시스템”이라며 가짜 모바일트레이딩시스템(MTS) 앱을 설치하도록 했고.. 2025. 2. 24.

1,000만 원 이상 고액현금거래, 진실과 오해: FIU, CTR, STR의 모든 것 고액현금거래, 왜 조심해야 할까?많은 이들이 “1,000만 원 이상의 현금 거래는 금융정보분석원(FIU)에 보고된다”는 사실은 알고 있습니다. 하지만 이를 피하기 위해 ‘쪼개기 인출’을 시도하는 경우도 있습니다. 그러나 이런 방식은 금융 시스템의 감시망을 벗어날 수 없습니다. 올바른 정보를 바탕으로 현명하게 금융 거래를 관리하는 방법을 알아보겠습니다.금융정보분석원(FIU)이란?금융정보분석원(FIU, Financial Intelligence Unit)은 금융 범죄 및 자금 세탁 방지를 위해 2001년 설립된 금융위원회 산하 기관입니다. 금융 거래 데이터를 수집, 분석하여 조세 탈루, 자금 세탁, 불법 외환 거래를 사전에 차단하는 데 초점을 맞추고 있습니다.CTR(고액현금거래보고제도): 자동화된 감시 시스템.. 2025. 1. 9.

[계좌통합관리서비스] 모든 은행 소액 비활동성 계좌(휴면계좌) 조회→잔고이전·해지 계좌통합관리 서비스 모든 은행 휴면계좌 조회→ 간단 해지→ 주거래은행 입출계좌로 잔고 이전 유용한 서비스가 있어서 공유할까 합니다. 오늘 인터넷으로 계좌통합관리서비스를 이용해보니, A은행과 B은행에 '1년 이상 거래가 없는 비활동성 은행계좌'가 2건이 있고 통장에 소액이나마 잔고가 남아있더군요. A은행 1,392원 + B은행 49,994원 = 51,386원 B은행 잔고는 정말 예상 밖입니다. 두 은행 모두 제가 현재 거래하지 않는 은행들입니다. 통장도 없고요. 현재 거래도 안하는 은행 창구를 찾아가서 번호표 뽑고 대기하고, 휴면계좌 어쩌구 저쩌구 설명하고... 예전 같으면 그냥 귀찮아서 포기(?)했을지도 모릅니다. 그런데, 계좌통합관리서비스를 이용하니까 아주 쉽고 편리하게 해결되더군요. 공인인증서와 휴대.. 2016. 12. 20.

[유종현 잡담] LTV(담보인정비율, 주택담보대출비율)와 DTI(총부채상환비율)가 뭐에요? LTV와 DTI가 뭐에요? 최근 최경환 부총리 후보자는 부동산시장에 대한 변화를 예고했죠! 바로 주택담보대출비율인 LTV와 총부채상환비율인 DTI 같은 부동산 규제 완화를 한다는 뜻을 밝혔는데요. 이유는 주택시장, 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙었기 때문이죠. 그렇다면 지금까지는 왜 DTI, LTV 규제를 고집했을까요? 바로 깡통주택 양산과 금융질서 붕괴를 우려했기 때문인데요. '이러지도 저러지도 못하는' 참 쉽지 않은 상황입니다. "현재 부동산 규제는 한여름 옷을 한겨울에 입고 있는 것과 같다" - 최경환 2014.06.13 "LTV와 DTI 규제 완화에 대해 생각해 보겠다" - 서승환 국토교통부 장관 2014.06.18 그러면, 도대체 LTV와 DTI가 뭘까요? ■LTV(Loan to value rati.. 2014. 6. 19.

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