강남지인병원 7층 임대｜57평 즉시 개원 가능 (수술실 완비·검진센터 유입)

 

※ 본 이미지는 메디컬잡이 이해를 돕기 위해 제작한 이미지로, 실제 건물 모습과 다를 수 있습니다.

학동역·언주역 더블역세권, “바로 진료 가능한 병원 자리”

【메디컬잡 병원자리 임대정보 | 2026.5.4.】

 

강남에서 바로 개원 가능한 병원 자리 찾고 있다면 이 매물은 꽤 현실적인 선택지다.

 

이미 인테리어와 수술실이 갖춰져 있어 추가 투자 없이 즉시 운영 가능한 구조이고, 건물 내 건강검진센터 기반으로 고정 환자 유입까지 확보된 케이스다.

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📍 기본 정보

• 위치: 서울 강남구 언주로 631 (논현동, 강남지인병원)
• 층수: 지하 3층 ~ 지상 7층 중 7층
• 면적: 전용 189㎡ (약 57평)
• 방향: 서향 (주출입구 기준)
• 사용승인: 2018년 4월 2일
• 입주: 즉시 가능

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💰 임대 조건

• 보증금: 1억 원
• 월세: 1,000만 원 (VAT 별도)
• 관리비: 약 50만 원
• 권리금: 없음

👉 권리금 없이 바로 들어갈 수 있는 구조라 초기 비용 부담이 낮은 편

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🏥 공간 특징 (핵심 포인트)

✔ 57평 규모 / 수술실 2개 구성 가능
✔ 기존 의원 사용 공간 (인테리어 완료)
✔ 수술실 완비 → 즉시 진료·수술 가능
✔ 추가 시설 투자 거의 없음

 

👉 한마디로 “세팅 끝난 병원 자리”

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📈 환자 유입 구조 (이 매물의 핵심)

이 건물의 진짜 포인트는 따로 있다.

 

건강검진센터 연계 유입

• 2024년: 27,464명
• 2025년: 25,885명
• 2026년 예상: 약 30,000명

👉 단순 유동이 아니라
“검진 → 진료 전환 가능한 환자 풀”이 이미 존재

 

특히

• 근골격계
• 만성질환
• 통증 / 재활 / 정형외과 계열

환자군이 두텁게 형성돼 있음

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👍 추천 진료과

• 산부인과
• 안과
• 이비인후과
• 피부과
• 영상의학과

👉 공통점| 수술 + 외래 병행 가능한 과목일수록 유리

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🚗 기타 조건

• 주차: 협의 가능
• 엘리베이터: 2대
• 인근 약국: 30m 이내

👉 개원 필수 인프라는 이미 갖춰진 상태

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📌 입지 평가 (현실 분석)

강남 병원 자리에서 중요한 건 3가지다.

1. 접근성
2. 초기 환자 유입
3. 투자 대비 리스크

이 매물은
✔ 학동역·언주역 더블역세권
✔ 검진센터 기반 환자 유입
✔ 무권리 + 즉시 운영 가능

 

👉 “초기 안정성”에 초점 맞춘 자리

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☎️ 문의

박영열 010-9510-9115

 

※ 문의 시 👉 “메디컬잡에서 보고 연락드렸습니다” 라고 하면 빠르게 연결됨

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🔎 한줄 정리

강남에서 ‘바로 시작 가능한 병원 자리’ 찾는다면, 조건 자체는 상당히 현실적인 매물이다.

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