김포 장기동 센타프라자, 메디컬 상가 임대 매물 주목

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김포 장기동 센타프라자, 메디컬 상가 임대 매물 주목

권리금 없는 조건·렌트프리 지원…개원 초기 부담 낮춘 입지

건설경기 둔화와 함께 상가 공실 이슈가 이어지는 가운데, 김포 장기동에서는 메디컬 업종에 적합한 임대 상가가 비교적 안정적인 수요를 보이고 있다. 그 중심에 위치한 곳이 장기동 센타프라자 메디컬 상가다.

 

이번에 임차인을 모집 중인 센타프라자 상가는 김포시 장기동 2055-3번지, 6층 602호로, 전용면적 33.6평, 분양면적 60.9평 규모다. 임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 170만 원이며, 별도의 권리금이 없어 초기 진입 부담을 크게 낮췄다.

■ 학군·아파트 밀집…배후 수요 안정적

해당 상가는 초·중·고교와 대단지 아파트가 밀집한 생활권 중심에 위치해 있다. 상주 인구와 유동 인구가 동시에 형성되는 구조로, 단발성 유입이 아닌 지속적인 내원 수요를 기대할 수 있는 입지라는 평가다.

 

특히 장기동 일대는 병·의원과 약국이 일정 수준 이상 집적돼 있어, 신규 의료시설 입점 시 상권 적응 속도가 빠른 편이다.

■ 엘리베이터 정면 호실…가시성 확보

센타프라자는 엘리베이터 2대가 운행되는 상업용 건물이며, 해당 호실은 엘리베이터에서 내리자마자 바로 보이는 정면 위치에 자리한다. 고층 상가에서 가장 중요한 요소 중 하나인 접근성과 노출 측면에서 경쟁력이 있다는 분석이다.

 

내·외부 인테리어 역시 이미 갖춰져 있어, 별도의 대규모 공사 없이도 개원이 가능하다는 점은 의료진 입장에서 실질적인 장점으로 작용한다.

■ 약국·내과·한의원 입점…메디컬 집적 효과

현재 센타프라자에는 1층 약국, 2층 한의원, 3층 내과가 운영 중이다. 이로 인해 처방전 연계가 자연스럽게 형성돼 있으며, 메디컬 집적 상권으로서의 기본 골격을 이미 갖춘 상태다.

 

이비인후과, 내과, 안과, 피부과, 소아청소년과, 치과 등 다양한 진료과목이 입점하기에 무리가 없다는 평가다.

■ 주차 여건도 변수 아님

주차는 센타프라자 자체 주차시설 외에도 장기동 행정복지센터 주차장, 인근 이면도로 주차라인을 활용할 수 있다. 의료시설 운영 시 민감한 요소 중 하나인 주차 문제에 있어 상대적으로 부담이 적은 구조다.

 

임대 관계자는 “아파트 전면 대로변에 위치한 고층 상가로 조망과 쾌적성이 우수하며, 개원 초기 비용을 최소화하려는 의료진에게 현실적인 대안이 될 수 있는 매물”이라고 설명했다.

 

자세한 임대 조건 및 현장 관련 문의는 아래 연락처를 통해 확인할 수 있다.

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문의 ☎ 010-3199-7871
※ 문의 시 ‘메디컬잡에서 보고 연락했다’고 하면 상담이 원활하다.

 

■ 메디컬잡 김포 센타프라자 임대정보 원문

[병원,병의원,의원 임대/분양] 김포 장기동 아파트 밀접 항아리 상권 병의원 확실한 개원자리 No.61445

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본 게시물은 정보 제공을 목적으로 하며, 분양·임대 및 투자에 대한 최종 판단과 그에 따른 책임은 투자자 본인에게 있습니다.