[부산 상업시설 임대 안내] 금정구 (구)부곡요양병원 건물, 온천장역 인근 핵심 입지!

 

 

지하철 도보 3분·재개발 3천 세대 예정지 인접…메디컬·상업 복합시설로 최적화

 

부산 금정구 부곡동에 위치한 (구)부곡요양병원 건물이 상업용 임대 및 매매를 진행 중이다.

 

이 건물은 지하철 1호선 온천장역에서 약 3분 거리에 자리잡은 도로변 대형 상업시설로, 향후 인근 3천 세대 규모 재개발 사업이 예정되어 있어 상권 성장 잠재력이 높다는 평가다.

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🏗️ 건물 개요

• 위치: 부산시 금정구 부곡동 386-21
• 대지면적: 약 634평
• 연면적: 약 1,200평 규모
• 주차시설: 지상 주차 40대 가능
• 엘리베이터: 2대 설치
• 접근성: 부산지하철 1호선 온천장역 도보 2~3분
• 이전 용도: 올해 4월까지 요양병원으로 운영

현재 1층 전면부(120평)는 스크린골프장이, 4층(160평)은 골프연습장이 운영 중이다.

 

1층 후면부(70평), 2층(365평), 3층(365평)은 신규 임대가 가능하다.

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💼 임대 조건

• 2층(365평): 보증금 3억 원 / 월세 1,500만 원
• 3층(365평): 보증금 3억 원 / 월세 1,400만 원
• 1층 후면(70평): 월세 200만 원
• 지하층(90평): 월세 100만 원

※ 1층 후면과 지하층은 단독 임대 불가
※ 2·3층 동시 임대 시 보증금 5억 원 / 월세 2,800만 원

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💰 매매 정보

• 감정가: 159억 8,000만 원
• 급매가: 145억 원

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📞 문의처

임대 및 매매 문의: 010-3586-0159
연락 시 “메디컬잡에서 보고 문의드립니다”라고 전하면 된다.

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